Średnia długość właściwości domowej (2024 statystyki) (2024)

Typowy amerykański właściciel domu spędza 12,3 lat w swoim domu.

Jednak średnia długość właściwości domowej zmieniła się na przestrzeni lat i różni się, biorąc pod uwagę takie czynniki, jak region, wiek domu i wiele innych.

Przyjrzyjmy się bliżej średniej długości właściwości domowej z następujących perspektyw:

• Mediana kadencji właściciela domu
• Długość własności domu przez miasto

Kluczowe statystyki właściciela domu

• Mediana czasu trwaniawłasność domuw USA jest12,3 lat.

• Mediana długości właściwości domowej wzrosła21%od 2012.
• Właściciele domów na północnym wschodzie pozostają w swoich domach najdłużej.
• W dużych metrach, takich jak Nowy Jork iAnioły, właściciele domów pozostają w swoich domach15-18 lat, dłuższe niż średnia krajowa.
• Kadencja własności domów w stanach górskich jest najniższa.
• Badanie wykazało, że ludzie są właścicielami domów47%dłużej, gdy jest budowany przed 2000 r. W porównaniu z później.

Mediana kadencji właściciela domu

W ciągu ostatniej dekady właściciele domów trzymali się dłużej i dłużej.

WedługRedfin'sAnaliza, właściciele domów zwykle pozostali w swoich domach przez 10,2 lat w 2012 r. Liczba ta wzrosła do 13,5 lat w 2020 r., Co stanowi wzrost ponad 3 lat.

Trend właścicieli domów, aby pozostali w ich domach, spłaszczyło się nieco po pandemii, a średnia kadencja spadła do 12,3 lat w 2022 r.

Oto stół o medianie lat własności w czasie:

Źródło: Redfin

Pandemia sprawiła, że wiele miejsc pracy zdał sobie sprawę, że pracownicy mogą skutecznie pracować w domu, podsycając trend zdalnej pracy i większą elastyczność lokalizacji dla pracowników.Mając mniej troski o bliskość urzędu lub długich czasów dojazdów, w połączeniu z wskaźnikami niskiego interesu, wielu Amerykanów postanowiło przenieść się, często na bardziej przystępne obszary.

Pomimo katalizatorów związanych z pandemią, które sprawiły, że wielu Amerykanów rozważało przeprowadzkę, ludzie nadal mieszkają w swoich domach dłużej niż w przeszłości.

W starzejącej się populacji większość starszych właścicieli domów wolą pozostać na miejscu.Ponadto w wielu częściach kraju brakuje niedoboru mieszkań, tworząc konkurencyjny rynek.Dłuższe kadencje właścicieli domów i krótkie dostawy mieszkaniowe mogą stanowić pozytywną pętlę sprzężenia zwrotnego, w której mniej osób chce się poruszać z powodu konkurencyjnego rynku mieszkaniowego.Potem mniejludzie się poruszająPrzyczynia się również do ograniczonej podaży dostępnych domów.

Długość własności domu przez miasto

Długość własności domu w Stanach Zjednoczonych różni się w zależności od miasta i regionu.

Ogólnie rzecz biorąc, właściciele domów w Kalifornii zwykle pozostają w swoich domach dłużej niż średnia krajowa.Przepisy podatkowe w Kalifornii zachęty do pozostania w swoich domach, a nie często poruszania się.Poniższe obszary metra miały średni czas trwania właściciela domu wynoszący 16 lat lub dłużej:

• Los Angeles: 18 lat
• San Jose: 17 lat
• San Francisco: 16 lat

Oto, jak porównują niektóre inne duże i odpowiednie obszary metra:

• Filadelfia: 16
• Nowy Jork: 15 lat
• Chicago: 15 lat
• Seattle: 13
• Atlanta: 9 lat

Właściciele domów spędzają najmniej czasu na trzymaniu się swoich domów w stanach górskich/środkowych.Ludzie w następujących obszarach metra zwykle pozostają zaledwie 7-8 lat w swoich domach:

• Denver: 9 lat
• Phoenix: 8 lat
• Las Vegas: 7 lat

Jak widać na podstawie danych, szybko rosnące obszary metra zwykle mają niską medianę.Na przykład Tampa (9 lat) i Nashville (8 lat) to dwa najszybciej rozwijające się miasta na liście.Intuicyjnie ma to sens;Wiele nowych osób przeprowadzających się na dany obszar oznacza, że średni czas spędzony przez ludzi w domach w okolicy spada.

Co ciekawe, duże miasta z niedoborami mieszkaniowymi miały również dłuższe własność domu.Mniej ludzi przechodzi do konkurencyjnych środowisk mieszkaniowych;Na przykład w Nowym Jorku tylko 9% populacji przeprowadziło się niedawno.Ta sytuacja doprowadziła do długiej przeciętnej kadencji właściwości domowej wynoszącej 15 lat.W Los Angeles widzimy to samo;Tylko 9% populacji przeprowadziło się w ciągu ostatnich 12 miesięcy, tworząc średni czas trwania właściciela domu wynoszący 18 lat.

Źródło: Nar

Wiek domu i długość własności

Jak wpływa na wiek domu, jak długo będą tam mieszkać właściciele?Jedna analiza 3200 sprzedaży domów w Arlington w stanie Wirginia może dać wgląd w to pytanie.

Właściciele domów ze starszymi domami zwykle żyją w nich dłużej.Domy zbudowane w 2010 roku miały średnio 4,6 lat, w porównaniu z domami zbudowanymi w latach siedemdziesiątych, w którym przeciętny właściciel domu pozostał przez 11,5 lat.

Chociaż to badanie pobiera dane z jednego konkretnego rynku, intuicyjnie, trend ma sens.Niedawno zbudowane domy częściej wprowadzają nowych właścicieli domów, podczas gdy starzejący się właściciel domu może rzadziej się przeprowadzić i wolą pozostać w domu, w którym kupili dalej.

Oto stół pokazujący średnią długość właściwości domowej o dekadę, w której dom został zbudowany:

Źródło: Eli Residential Group

Wniosek

Podsumowując, z czasem kadencja gospodarstwa domowego z czasem wzrosła, a ludzie zwykle posiadają dom, który kupują przez 12 lat.Ciekawie będzie zobaczyć w świecie postpandemicznym, jeśli ludzie będą nadal pozostać w swoich obecnych domach lub będą chcieli poruszać się i wykorzystać zmieniające się trendy w miejscu pracy w przyszłości.

W zależności od regionu i wieku domu długość właściwości domowej może się różnić.Możemy nadal oczekiwać, że szybko rozwijające się obszary będą budować wiele nowych miejsc do życia i mieć niższe przeciętne kadencje własnościowe, a niedawno się wprowadzili. Możemy również oczekiwać, że ludzie będą nadal pozostać w swoich domach na rynkach drogich i konkurencyjnych.